131 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 62,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575435058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
94068575435058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 519 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 240 m · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 720 $ Poids 52 % |
| 4 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 5455, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-15 · 689 m · Vendu 321 500 $ (4 398 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 358 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 519 m · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 434 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, rue Gilbert, Saguenay 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (3 050 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 892 $ Poids 8 % |
| 8 | 4796, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 338 $/m²) 71 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 461 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.