114 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 108,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575440629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8945
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
94068575440629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 129 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 483 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 237 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 360 021 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 493 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 814 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +14 967 $ | 355 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 829 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 353 714 $ Poids 42 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 325 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 407 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 530 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −57 516 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 643 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 552 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 513 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.