110 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575440988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8947
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068575440988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 236 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 299 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 835 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 264 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 1439, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-07-16 · 417 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 963 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 968 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 281 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 965 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 652 m · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 5965, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 951 $/m²) 81,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 778 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 259 366 $ Poids 48 % |
| 12 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-16 · 253 m · Vendu 362 200 $ (4 494 $/m²) 80,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 474 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 467 220 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.