126 Rue JESSIE · Saguenay
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 131,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575445378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69157
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
94068575445378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 60 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 785 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 489 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 747 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 532 049 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 399 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 592 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 922 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 098 $ Poids 35 % |
| 8 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 407 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 785 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +15 757 $ | 208 360 $ Poids 31 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 968 m · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 040 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.