5892 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 144,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,3 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575461401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8990
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068575461401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 379 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 345 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 540 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 741 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 270 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 429 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 430 $ Poids 43 % |
| 8 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 509 m · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 307 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 5851, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (2 447 $/m²) 136,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 396 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 98 999 $ Poids 34 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 270 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 184 955 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.