124 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 116,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575466437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9008
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
94068575466437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 186 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 665 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 498 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 365 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 823 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 419 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 487 921 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 816 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 527 700 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 422 522 $ Poids 30 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.