5759 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 120,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575473109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60774
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
94068575473109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 319 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 714 766 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 383 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 547 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 558 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 461 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 790 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 391 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 494 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 536 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 330 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 575 004 $ Poids 35 % |
| 10 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 558 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 197 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 342 732 $ Poids 30 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 902 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.