5791 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575473163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
94068575473163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 353 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 514 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 991 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 529 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 738 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 377 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 373 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 668 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 489 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 434 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 729 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 357 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 466 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue Gingras, Saguenay 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 599 999 $ (5 530 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 188 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.