1006 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575473807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63399
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068575473807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 227 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 351 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 452 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 396 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 711 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 327 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 929 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 1439, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-07-16 · 71 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 924 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 919 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 550 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 838 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Daniel, Saguenay 2025-01-21 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 498 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.