115 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575475307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9027
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
94068575475307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 284 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 727 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 726 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 469 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 526 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 558 213 $ Poids 51 % |
| 5 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 502 690 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 891 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 398 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 348 $ Poids 37 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 726 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 200 491 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 584 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 336 855 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2024-07-23 · 714 m · Vendu 421 000 $ (3 297 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 517 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 422 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.