120 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575476015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9030
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
94068575476015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 576 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 479 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 382 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 357 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 243 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −53 700 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 647 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 488 653 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 992 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 352 468 $ Poids 46 % |
| 7 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 470 393 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 288 307 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 406 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 970 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 354 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 819 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 403 848 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 789 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 509 724 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.