110 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 281 m² · constr. 2023 · terrain 1 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575476654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69876
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
94068575476654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 427 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +122 851 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 048 312 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 380 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +80 815 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 914 172 $ Poids 37 % |
| 3 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 674 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 708 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 12 % |
| 6 | 4460, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (3 218 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +142 175 $ · Ajust. âge +31 279 $ | 772 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +111 638 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 481 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saguenay 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 581 $ Poids 3 % |
| 10 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 789 884 $ Poids 3 % |
| 11 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 585 m · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 724 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +140 992 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 823 536 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.