1012 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 126,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575483067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63400
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
94068575483067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 572 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 411 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 724 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 540 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 467 547 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 705 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 400 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 500 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 451 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 556 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 540 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +10 242 $ | 199 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 594 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 390 565 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 582 708 $ Poids 33 % |
| 11 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 347 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.