1018 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 161,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575483477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
94068575483477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 300 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 443 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 592 m · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 439 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 823 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 876 $ Poids 28 % |
| 6 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 394 m · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 551 019 $ Poids 26 % |
| 8 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 935 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 788 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 5526, Chemin Portage des Roches Nord, Saguenay 2024-10-25 · 816 m · Vendu 255 000 $ (1 845 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 534 $ Poids 23 % |
| 10 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 793 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 305 $ Poids 21 % |
| 11 | 124, rue Gingras, Saguenay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 99 888 $ (694 $/m²) 144 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 926 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +6 992 $ | 121 911 $ Poids 19 % |
| 12 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 86 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 582 925 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.