1017 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 228 m² · constr. 2011 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575483793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
94068575483793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 669 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 885 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 619 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −41 882 $ | 781 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 387 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 001 $ Poids 52 % |
| 4 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 665 514 $ Poids 17 % |
| 5 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 659 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 706 829 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saguenay 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 168 $ Poids 10 % |
| 8 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 665 783 $ Poids 10 % |
| 9 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 419 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 671 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.