1023 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 208,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575493096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63402
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
94068575493096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 674 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 873 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 412 m · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 624 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −19 037 $ | 772 733 $ Poids 45 % |
| 4 | 5790, rue des Saules, Saguenay 2024-08-14 · 789 m · Vendu 510 000 $ (2 821 $/m²) 180,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 875 $ Poids 20 % |
| 5 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 329 m · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 632 145 $ Poids 19 % |
| 6 | 219, rue Potvin, Saguenay 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 082 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 694 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 5900, chemin du Portages-des-Roches-Nord, Saguenay 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 691 $/m²) 181,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 837 $ Poids 17 % |
| 8 | 5871, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 787 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 649 054 $ Poids 15 % |
| 9 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 653 010 $ Poids 15 % |
| 10 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 659 792 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saguenay 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 629 $ Poids 11 % |
| 12 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 660 085 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.