5365 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575503355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9066
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
94068575503355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 399 182 $ Poids 49 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 829 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 660 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 472 007 $ Poids 41 % |
| 4 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 463 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 580 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 435 922 $ Poids 29 % |
| 7 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 276 334 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 475 137 $ Poids 22 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 313 435 $ Poids 21 % |
| 10 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 202 $ Poids 21 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 393 750 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.