5207 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 145,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575516320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9082
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
94068575516320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 746 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 4451, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (365 $/m²) 164,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 522 $ Poids 29 % |
| 5 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 588 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 756 693 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 171 $ Poids 24 % |
| 7 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 136 194 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 289 $ Poids 15 % |
| 10 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 291 $ Poids 14 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 356 $ Poids 13 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 481 075 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.