5170 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 119,5 m² · constr. 2011 · terrain 11 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 240,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575518255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60308
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
94068575518255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 456 802 $ Poids 48 % |
| 2 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 128 383 $ Poids 40 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 705 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 598 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 493 222 $ Poids 32 % |
| 7 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 142 $ Poids 30 % |
| 8 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 316 348 $ Poids 28 % |
| 9 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 610 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 556 $ Poids 24 % |
| 11 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 418 107 $ Poids 19 % |
| 12 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 541 411 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.