219 Chemin PUITS · Saguenay
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 112,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575525609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9086
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
94068575525609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 419 653 $ Poids 61 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 988 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 653 311 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 456 586 $ Poids 37 % |
| 4 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 484 469 $ Poids 35 % |
| 5 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 495 774 $ Poids 33 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 117 320 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 356 $ Poids 27 % |
| 9 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 880 $ Poids 25 % |
| 10 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 037 $ Poids 24 % |
| 12 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 574 435 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.