216 Chemin PUITS · Saguenay
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 137 m² · constr. 2022 · terrain 3 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575526726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9088
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
94068575526726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 837 $ Poids 50 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 785 $ Poids 49 % |
| 3 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 725 $ Poids 24 % |
| 4 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 143 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 349 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 652 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 162 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 118 $ Poids 20 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 663 $ Poids 18 % |
| 9 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 752 $ Poids 17 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 441 907 $ Poids 13 % |
| 12 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 498 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.