5135 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 121,7 m² · constr. 2003 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575528540100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70886
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
94068575528540100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 446 193 $ Poids 46 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 683 010 $ Poids 42 % |
| 3 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 849 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 482 461 $ Poids 31 % |
| 5 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 994 $ Poids 30 % |
| 6 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 733 $ Poids 26 % |
| 9 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 608 274 $ Poids 22 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 834 $ Poids 21 % |
| 11 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 527 808 $ Poids 20 % |
| 12 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 421 099 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.