207 Chemin PUITS · Saguenay
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 4 981 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575537913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54312
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
94068575537913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 518 $ Poids 38 % |
| 2 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 052 $ Poids 18 % |
| 3 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 044 $ Poids 17 % |
| 4 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 080 $ Poids 16 % |
| 5 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 992 m · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 671 $ Poids 10 % |
| 6 | 5455, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-15 · 605 m · Vendu 321 500 $ (4 398 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge +1 608 $ | 308 536 $ Poids 9 % |
| 7 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 570 $ Poids 7 % |
| 8 | 4796, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-21 · 459 m · Vendu 95 000 $ (1 338 $/m²) 71 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −475 $ | 100 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 3921, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 234 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue Gilbert, Saguenay 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (3 050 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 241 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.