201 Chemin PUITS · Saguenay
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 151,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575547497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9110
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
94068575547497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 861 $ Poids 52 % |
| 2 | 4451, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (365 $/m²) 164,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 652 $ Poids 39 % |
| 3 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 208 $ Poids 39 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 763 695 $ Poids 34 % |
| 5 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 799 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 768 581 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 336 $ Poids 26 % |
| 7 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 917 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 405 927 $ Poids 12 % |
| 10 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 461 355 $ Poids 10 % |
| 11 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 581 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 1000, Rue du Domaine-de-l'Île, Saguenay 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 546 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.