129 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575558218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
94068575558218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 444 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 267 $ Poids 40 % |
| 4 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 470 145 $ Poids 36 % |
| 5 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 631 $ Poids 34 % |
| 6 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 113 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 524 $ Poids 23 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 480 335 $ Poids 23 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 735 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 357 052 $ Poids 22 % |
| 11 | 4474, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-26 · 860 m · Vendu 412 500 $ (4 142 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 522 789 $ Poids 21 % |
| 12 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 558 374 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.