140 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 126,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575559149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9125
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
94068575559149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 124 447 $ Poids 38 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 693 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 482 234 $ Poids 26 % |
| 5 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 069 $ Poids 26 % |
| 6 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 246 $ Poids 26 % |
| 7 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 339 030 $ Poids 23 % |
| 9 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 428 035 $ Poids 20 % |
| 10 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 607 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 457 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 4709, Chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-03-21 · 376 m · Vendu 424 000 $ (3 806 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 606 094 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.