5000 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 153,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575621515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54315
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
94068575621515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 800 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 4451, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-10-07 · 754 m · Vendu 60 000 $ (365 $/m²) 164,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 772 $ Poids 59 % |
| 3 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 864 m · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 580 m · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 524 587 $ Poids 34 % |
| 5 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 582 986 $ Poids 21 % |
| 6 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 769 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 766 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 580 m · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 544 917 $ Poids 18 % |
| 9 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 967 $ Poids 15 % |
| 10 | 4230, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 686 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 781 m · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 464 483 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 622 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.