5059 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 134 m² · constr. 1981 · terrain 11 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 863,7 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575630291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9164
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
94068575630291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 394 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 462 $ Poids 36 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 713 008 $ Poids 34 % |
| 4 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 294 $ Poids 26 % |
| 5 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 437 $ Poids 24 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 939 $ Poids 24 % |
| 7 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 333 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 929 m · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 437 827 $ Poids 20 % |
| 9 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 581 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 438 774 $ Poids 18 % |
| 11 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 669 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 418 367 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.