3344 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575808369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10517
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94068575808369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 63 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 2096, ruelle Jean, Saguenay 2025-03-05 · 471 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 384 740 $ Poids 52 % |
| 3 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 289 788 $ Poids 16 % |
| 4 | 3003, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 372 497 $ Poids 10 % |
| 6 | 3921, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 274 871 $ Poids 9 % |
| 7 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 4249, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 376 037 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.