3337-3339 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 141,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575808826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
94068575808826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 116 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 077 $ Poids 37 % |
| 3 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 846 $ Poids 33 % |
| 4 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 192 $ Poids 32 % |
| 5 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 853 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 677 145 $ Poids 29 % |
| 6 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 374 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 908 161 $ Poids 23 % |
| 7 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 560 159 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, rue du Bel-Air, Saguenay 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 316 $/m²) 168,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 565 782 $ Poids 14 % |
| 10 | 3820, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 869 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 527 416 $ Poids 12 % |
| 11 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 583 $ Poids 12 % |
| 12 | 3852, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 976 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 853 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.