3330-3332 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575809452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10521
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
94068575809452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 842 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 569 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 2096, ruelle Jean, Saguenay 2025-03-05 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 415 $ Poids 33 % |
| 5 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 302 738 $ Poids 29 % |
| 6 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 660 $ Poids 22 % |
| 7 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 516 $ Poids 17 % |
| 8 | 3003, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 353 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 427 734 $ Poids 11 % |
| 10 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 326 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 500 036 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.