3329-3331 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575818107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10527
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068575818107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 140 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 478 875 $ Poids 62 % |
| 2 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 829 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 574 247 $ Poids 52 % |
| 3 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 304 846 $ Poids 50 % |
| 4 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 323 $ Poids 41 % |
| 5 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 350 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 730 068 $ Poids 37 % |
| 6 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 325 $ Poids 27 % |
| 7 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 083 $ Poids 25 % |
| 8 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 3852, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 976 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 508 534 $ Poids 15 % |
| 10 | 3003, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 360 178 $ Poids 11 % |
| 11 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 507 853 $ Poids 11 % |
| 12 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 495 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.