3320 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
376 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 228 $/m² · 169,1 m² · constr. 1974 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575819015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10528
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
94068575819015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, rang Saint-Paul, Saguenay 2026-06-26 · 564 m · Vendu 595 000 $ (3 289 $/m²) 180,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché −2 687 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 632 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 190 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 3450, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-17 · 533 m · Vendu 360 000 $ (2 148 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 567 $ Poids 34 % |
| 4 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 922 $ Poids 27 % |
| 5 | 3174, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-06-18 · 402 m · Vendu 223 520 $ (1 237 $/m²) 180,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 542 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 281 181 $ Poids 26 % |
| 6 | 134, rue du Bel-Air, Saguenay 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 316 $/m²) 168,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 559 975 $ Poids 22 % |
| 8 | 3820, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 869 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 529 736 $ Poids 10 % |
| 9 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 461 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 4230, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 260 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.