3219 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575931313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10590
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068575931313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 447 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 2096, ruelle Jean, Saguenay 2025-03-05 · 179 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 422 152 $ Poids 46 % |
| 3 | 3003, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 342 553 $ Poids 25 % |
| 4 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 526 $ Poids 21 % |
| 5 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 560 $ Poids 17 % |
| 6 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 983 $ Poids 15 % |
| 8 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 412 057 $ Poids 15 % |
| 9 | 3904, chemin de la Bonne Humeur, Saguenay 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 062 $ Poids 8 % |
| 10 | 3950, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 414 498 $ Poids 5 % |
| 11 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 483 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.