3153-3155 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 125,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575954186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67031
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
94068575954186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 663 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 304 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 638 912 $ Poids 61 % |
| 4 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 244 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 862 840 $ Poids 36 % |
| 5 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 453 $ Poids 24 % |
| 6 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 842 $ Poids 22 % |
| 7 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 592 $ Poids 14 % |
| 9 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 387 487 $ Poids 12 % |
| 10 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 403 646 $ Poids 11 % |
| 11 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 174 193 $ Poids 10 % |
| 12 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 093 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.