2967 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 127,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575975819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10623
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
94068575975819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 163 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 561 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 437 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 833 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 829 $ Poids 25 % |
| 7 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 996 $ Poids 23 % |
| 8 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 172 264 $ Poids 18 % |
| 10 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +27 668 $ | 552 877 $ Poids 11 % |
| 11 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 570 $ Poids 6 % |
| 12 | 2428, rue du Cinéma, Saguenay 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 330 $/m²) 101,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 415 784 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.