2700 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 138,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576092315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
94068576092315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 483 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 837 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 631 184 $ Poids 32 % |
| 3 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 973 $ Poids 30 % |
| 4 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 527 636 $ Poids 25 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −25 152 $ | 525 231 $ Poids 24 % |
| 6 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 755 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 485 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 797 776 $ Poids 12 % |
| 8 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 247 212 $ Poids 10 % |
| 9 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 480 980 $ Poids 9 % |
| 10 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 957 $ Poids 8 % |
| 11 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 683 $ Poids 8 % |
| 12 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 575 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.