2468 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
461 800 $
Autre · terrain 267 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 987,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576141056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10728
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
94068576141056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 1972, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-01 · 708 m · Vendu 369 696 $ Ajust. marché +4 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 1960, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-26 · 725 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 55 % |
| 5 | 1954, rue Gabrielle B. Grimard, Saguenay 2026-07-23 · 733 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 1966, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-05-28 · 716 m · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 533 $ Poids 55 % |
| 7 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 538 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 9 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 850 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 1959-1961, rue Fernand-Gilbert, Saguenay 2025-12-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 46 % |
| 12 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 954 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.