2132-2134 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 154,6 m² · constr. 1966 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576146389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
94068576146389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 795 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 872 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 176 $ Poids 62 % |
| 4 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 938 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 263 206 $ Poids 44 % |
| 5 | 2556, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 123 $/m²) 149,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 565 120 $ Poids 43 % |
| 6 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 872 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 725 810 $ Poids 38 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 126 $ Poids 35 % |
| 8 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 996 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 474 474 $ Poids 33 % |
| 9 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 524 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 480 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 518 620 $ Poids 29 % |
| 11 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 869 m · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 888 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 939 m · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 766 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.