2126 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576146607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10730
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
94068576146607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 648 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 293 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 566 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 690 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 360 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 648 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 751 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 799 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 780 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 272 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 1923, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2025-05-22 · 341 m · Vendu 306 604 $ (3 748 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 399 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 294 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.