2106 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
404 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576146892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10732
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
94068576146892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, rue Gabrielle B. Grimard, Saguenay 2026-07-23 · 327 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 1960, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-26 · 315 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 1972, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-01 · 292 m · Vendu 369 696 $ Ajust. marché +4 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 1966, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-05-28 · 304 m · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 424 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 318 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 650 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 316 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 603 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 57 % |
| 12 | 1959-1961, rue Fernand-Gilbert, Saguenay 2025-12-16 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.