2370 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576190822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10736
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
94068576190822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 18 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 373 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 983 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 593 $ Poids 64 % |
| 4 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 915 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 305 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 803 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 256 $ Poids 58 % |
| 8 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 967 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 984 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 846 $ Poids 54 % |
| 10 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 691 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.