2294 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
283 700 $
Autre · 3 054 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 16 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 223,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576191207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10740
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
94068576191207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 147 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 407 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 468 $ Poids 71 % |
| 4 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 822 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 413 077 $ Poids 56 % |
| 8 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 775 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 333 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 323 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.