2330 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576191962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10741
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94068576191962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 74 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 387 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 867 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 823 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 316 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 769 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 203 $ Poids 53 % |
| 12 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 497 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.