2300 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53472
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
94068576203068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 249 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 357 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 439 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 190 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 293 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 580 $ Poids 92 % |
| 5 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 970 $ Poids 92 % |
| 6 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 253 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 342 941 $ Poids 91 % |
| 7 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 339 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 344 712 $ Poids 89 % |
| 8 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 267 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +29 933 $ | 474 197 $ Poids 88 % |
| 9 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 379 $ Poids 82 % |
| 10 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 639 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 318 308 $ Poids 81 % |
| 11 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 468 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 938 $ Poids 81 % |
| 12 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 937 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.