2301 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53473
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
94068576203103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 154 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 357 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 241 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 494 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 282 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 530 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 570 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 797 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 451 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 365 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 385 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 579 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 689 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 255 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +24 528 $ | 349 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 2529, rue Potvin, Saguenay 2025-08-21 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 823 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 293 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 826 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.