2297 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 50,7 m² · constr. 1986 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53474
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
94068576203224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Prévost, Saguenay 2024-09-25 · 13 m · Vendu 240 000 $ (4 734 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 289 619 $ Poids 40 % |
| 2 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 728 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 286 191 $ Poids 33 % |
| 3 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 218 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 293 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 774 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 591 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 289 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 2441, rue Guillaume, Saguenay 2024-12-16 · 600 m · Vendu 324 000 $ (4 361 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 358 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 265 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 2620, rue Taschereau, Saguenay 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 503 $/m²) 76,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −57 859 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 317 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 2719, rue Lotbinière, Saguenay 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 738 $/m²) 78,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −64 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 298 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 687 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −62 849 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 306 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 700 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 243 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −51 825 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 241 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.