2292 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53480
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
94068576203459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 265 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 487 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 763 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 446 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 559 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 140 $ Poids 74 % |
| 6 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 226 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 523 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 642 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 698 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 199 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 343 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 300 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 380 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 2529, rue Potvin, Saguenay 2025-08-21 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 823 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 456 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.