2288 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 115,2 m² · constr. 1993 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53482
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
94068576203709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 464 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 2650, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-02-03 · 660 m · Vendu 732 000 $ (6 393 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 057 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 721 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 97 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 780 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 2426, rue Hébert, Saguenay 2025-12-19 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 330 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 643 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 223 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 535 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 290 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 513 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 2539, rue Genest, Saguenay 2025-07-04 · 210 m · Vendu 306 600 $ (2 945 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 176 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 362 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 204 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 552 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 2402, Rue Hébert, Saguenay 2025-07-03 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 773 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.