2230 Rue HEBERT · Saguenay
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576214205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53563
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
94068576214205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 226 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 264 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 394 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 375 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 268 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 320 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 229 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 287 971 $ Poids 88 % |
| 6 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 532 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 367 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 006 $ Poids 86 % |
| 8 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 615 $ Poids 86 % |
| 9 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 510 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 304 694 $ Poids 84 % |
| 10 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 231 $ Poids 82 % |
| 11 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 665 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 350 415 $ Poids 81 % |
| 12 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 614 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 965 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.